In Amsterdam staat naast station Science Park opeens een nieuw gebouw. Niet zomaar een gebouw; het zeven verdiepingen tellende wooncomplex is het resultaat van de jarenlange voorbereiding door een groep doorzetters uit de ‘huisvesting-beweging’. Hier bouwt Wooncoöperatie De Nieuwe Meent aan haar droom van gezamenlijk wonen, leven en samen het gebouw beheren. “Want huizen zijn om in te wonen, niet om winst mee te maken.”
Hans Klijn is een van de bewoners van de Nieuwe Meent. Vol trots laat hij het gloednieuwe gebouw zien, dat al bijna helemaal af is. Binnenkort wonen hier zo’n vijftig bewoners die in de aanloop naar het project flink wat bergen hebben verzet. “In 2017 werd al gestart met het maken van de plannen voor dit woonproject. In 2018 won de Nieuwe Meent via een aanbesteding de kavel en sindsdien is er ontzettend hard gewerkt om onze toekomstige woonruimte hier te realiseren”, vertelt Hans.
Gedeeld gebruik en beheer
De coöperatie is volledig gebaseerd op de principes van gedeeld gebruik en beheer en gaat voorbij aan privébezit en marktwerking. Daarom noemen ze dit project de Nieuwe Meent. Het oud-Hollandse woord ‘meent’ staat voor het gedeelde beheer van een publieke zaak. “Als bewoner zijn we ook lid van de coöperatie. We betalen gewoon huur aan de coöperatie en met dat geld kunnen we gezamenlijk het gebouw onderhouden.”
Vernieuwend woonconcept
Hans raakte zo’n drie jaar geleden betrokken bij de Nieuwe Meent via zijn vriend Roberto. Sindsdien is hij erg actief binnen de wooncoöperatie en voelt hij zich helemaal thuis in dit vernieuwende woonconcept. Roberto koos ervoor om zich in te schrijven voor een van de vijf woongroepen, omdat deze manier van samenleven hem aansprak. De woongroepen hebben ieder een eigen verdieping, met een eigen slaapkamer maar een gezamenlijke woonkamer en gedeelde voorzieningen. Hans heeft gekozen voor een eigen appartement op de begane grond.
“Het voelt allemaal nog een beetje onwerkelijk dat het nu bijna bewoonbaar is”, laat Hans weten. De afgelopen jaren werd er veel vergaderd, onderhandeld en werden er plannen gemaakt voor ‘als het straks zo ver zou zijn’. “In het oorspronkelijke plan zou de eerste paal al in 2020 de grond in gaan. Door de veranderende economie, uitstel en wat uitdagingen onderweg is dat uiteindelijk januari 2024 geworden. In september 2025 zijn de eerste huurcontracten ingegaaan en dit najaar zal de bouw waarschijnlijk helemaal klaar zijn.”
Spannend voor de bank?
Zo was het verkrijgen van een hypotheek nog best lastig. In eerste instantie hadden de initiatiefnemers van de Nieuwe Meent gedacht een hypotheek te kunnen krijgen van GLS, een Duitse bank. Bij onze oosterburen zijn dit soort gemeenschappelijke woonvormen namelijk al veel normaler. Dat ging helaas niet door. Uiteindelijk hebben ze de hypotheek samen met de Rabobank rond gekregen. Voor deze bank de eerste keer en wie weet, smaakt dit naar meer.
“Je zou wel kunnen stellen dat het risico voor een bank juist veel lager is in een dergelijk woonconcept. Als er zo’n betrokken groep mensen zo intensief mee bezig is, met ook het doel om er zelf te gaan wonen, is het belang om het te laten slagen ook veel groter.”
Voor de garantstelling van zo’n 175.000 euro konden ze uiteindelijk een beroep doen op Katalys. Maar ook op bestaande collectieven met hun oorsprong uit de kraakbeweging. Katalys wist de puzzel te leggen voor deze samenwerking met een constructie die voor de bank uiteindelijk de doorslag gaf om een hypotheek aan de Nieuwe Meent te verstrekken.
“Doordat de kosten onderweg flink waren gestegen, moesten we keuzes maken. Zo is het dakterras op de toren afgevallen. Omdat het extra stukje lift naar het dak een flinke kostenpost zou worden. En als het terras niet toegankelijk zou zijn voor iedereen, laat dan maar zitten. Zo werd er gezamenlijk tijdens het proces besloten.”
Betrokkenheid door de jaren heen
Van de oorspronkelijke groep initiatiefnemers zijn er inmiddels nog twee mensen betrokken. De rest heeft onderweg op een andere manier een woonruimte gevonden. Hans vertelt: “Het is best een uitdaging om onderweg allemaal betrokken te blijven. De een kan nou eenmaal beter timmeren dan plannen schrijven. En zeker in de aanloopfase valt er nog weinig te timmeren. Nu we er eenmaal gaan wonen, is iemand die timmert natuurlijk onmisbaar. Het is belangrijk om elkaars kwaliteiten te blijven zien, ook voorbij de verschillende fases van zo’n langdurig traject.”
Samen bouwen om samen te leven
“Het concept achter onze woonvisie klinkt soms bijna een beetje academisch, maar eigenlijk is het gewoon terug naar de oorsprong. We willen ergens wonen en op een prettige en betaalbare manier samen leven. Als we dan samen iets bouwen en dat gezamenlijk onderhouden, gaan we juist terug naar hoe wonen ooit bedoeld was, toch?”
Benieuwd naar het verhaal, de bouw en de visie van de Nieuwe Meent? Kijk op https://nieuwemeent.nl of lees meer op www.collectiefeigendom.nl/wonen/de-nieuwe-meent.
- Geïnteresseerd in deze vorm van wonen? Tijdens de vierde editie van de Wooncoöperatiedag op 4 oktober 2025 in Ede geeft Cooplink vorm aan de toekomst. Het belooft een dag bomvol inspiratie te worden. Je ontmoet gelijkgestemden, ontdekt nieuwe mogelijkheden en doet heel veel kennis op. Lees meer en meld je aan via www.cooplink.nl/agenda/cooplink-landelijke-wooncooperatiedag-2025
